在过去, 我曾写过关于新奥尔良持续发展的短期租赁管理条例(见“从独户住宅到共管公寓，新奥尔良短期租赁条例"和"新奥尔良的短租事件仍在继续”). 这一领域的法律在不断变化.
8月8日, 2019, 新奥尔良市议会一致投票通过了两项条例的最终版本(第11号). 32,685个和32,691个)，修订了该市的短租规定.
短租新法例的要点
- 商业短租在大多数商业区和混合用途区，这种做法是被允许的. 在一幅土地或一幢建筑物内，准许用作商业污水处理厂的单位不超过25%. 这个上限不适用于VCE(7块波旁威士忌), 到运河街前面的建筑, 或者去其他地区.
- 住宅短租 允许在大多数居民区，但要求宅基地豁免. 有三种类型:部分(只出租住宅的一部分，为业主保留一间卧室), 小(只能租一个单位，最多可租五间卧室), 而且 Large (up to three units per lot of record 而且 six bedrooms can be rented; Large Short-Term Rentals are not permitted in every area in which Partial 而且 Small Short-Term Rentals are permitted).
- 所有类型的str 花园区和法国区是禁止的，除了VCE(7个波旁街区).
- 平台必须持有自己的许可证 并且必须删除任何违反STR规则的清单.
- 许可证不可转让 并且必须每年更新.
- 新规定将于2019年12月1日生效. 市政府工作人员表示，对于这些上限，在旧规则下已经被允许使用的人，将在新规则生效后继续使用合法的不符合规定的用途.
- 与经济适用房有关的附加规定 (例如“一配一”，要求开发商为每一个短租牌照增加一个经济适用房单元)可能会在未来被提出.
市议会将于8月8日召开, 2019年解释条例和修订的PowerPoint可在此处下载: