对于那些从事住宅房地产行业的人来说, 是的, NO, 或NO KNOWLEDGE(缩写为“NK”)是路易斯安那州房地产委员会(路易斯安那州 Real Estate Commission)财产披露文件上常见的指标，该文件要求所有住宅房地产交易都必须披露，除非另有豁免(如继承), 法院命令, 转移给配偶或血亲). 看到拉. R.S. 9:3197B为完整的豁免清单.
有一段时间了, 有创意的诉讼世界杯正规买球网站使用“不”框，试图克服大多数人在结案时签署的“AS IS”条款(除非是新建筑)，以及证明欺诈所需的举证责任. 路易斯安那州房地产经纪人委员会(路易斯安那州 Board of Realtors)试图在2018年通过取消NO框一栏来填补财产披露表中的漏洞. 继续往下读，看看这种变化是如何影响卖家和买家的.
路易斯安那州房地产委员会财产披露文件
“不”不再是一个选项! 从2018年1月1日起，表格中只有是的或NK选项供卖家勾选. 快速浏览选项似乎表明:
- 是-检查这个会让买家注意到，进一步的检查和检查是必要的.
- 朝鲜-没有知识就是它所说的那样. 卖方不知道该财产的特定组成部分的状况.
- 否-检查这是卖方的一个指标，没有问题的特定部分的财产(即.e. 屋顶、电力、管道等.).
使用NO框绕过或绕过标准的“AS IS”条款
早在1月1日之前, 2018年形式的变化, 一对夫妇(瓦洛布拉夫妇)试图使用“NO”框来绕过或绕过他们在文森特大道415号房产交易时签署的标准“AS IS”条款, Metairie, 路易斯安那州.
如前所述, 有创意的诉讼世界杯正规买球网站使用“不”框，试图克服大多数人在结案时签署的“AS IS”条款(除非是新建筑)，以及证明欺诈所需的举证责任. 欺诈永远胜过“现状”条款, but it is not often that there is the “smoking gun” evidence to demonstratively prove the seller knew of the defect or hid it from the buyer; for those of you who remember, this is not an episode of Perry Mason; no one is st和ing up in the gallery proclaiming “he did it.”
在Valobra的例子中, 他们引用了一个之前的案例，这个案例在路易斯安那州几乎是标准的, 即“在La. 民法典条文. 除非卖方欺骗买方谢尔顿v. 标准1700， 798 So2d 60).
欺诈是一种虚假陈述或隐瞒事实的行为，其目的是为一方获得不公正的利益或给另一方造成损失或方便. 欺诈也可能源于沉默或不作为(La. 民法典条文. 1953). 当欺诈行为所针对的一方可以毫无困难地查明真相时，欺诈行为是不可起诉的, 带来的不便, 或特殊技能(La. 文明. 代码的艺术. 1954). 构成欺诈的情节必须有特殊的指控(La. 中国共产党的艺术. 856).
住宅物业披露法
《世界杯正规买球网站》(La. R.S. 9:3196, 节.)提供部分, 填好表格, 卖方应填写财产披露文件 真诚地 到 最好的卖方的信念和知识 截至 披露日期 已完成并且 卖方签字. (世界杯正规买球网站的重点是.)如果卖方不了解披露声明所要求的知识或信息, 卖方应在披露声明中说明这一点，并应遵循该章节.
在La之下. R.S. 9:3198(D)(1)，规定财产披露文件 不应被视为卖方的保证. (世界杯正规买球网站的重点是.)物业披露文件所载的资料只作披露用途，并不会成为买卖双方合约的一部分.
尽管如此, 因为很难证明欺诈案件, 心怀不满的买家和他们的世界杯正规买球网站试图利用房产披露文件作为工具，追究房屋在交易结束后出现的缺陷.
堵住“NO”漏洞
路易斯安那州房地产经纪人委员会(路易斯安那州 Board of Realtors)似乎试图在2018年通过取消NO框一栏来填补财产披露表中的漏洞. 只有是的和朝鲜作为选择, 买方及其世界杯正规买球网站因未披露和试图在财产披露文件下主张某些保证而提出的缺陷索赔应该会减少.
不过, 很有可能, 在财产瑕疵索赔中, 朝鲜盒子将成为新的NO盒子挑战，最终将在未来由法院审查.
现在的负担落在了买家身上
在卖方和买方都不真正了解缺陷情况的情况下, 根据路易斯安那州民法典，责任早已从卖方转移到买方.
卖方和买方都不知道的这种缺陷的一个例子是，在合理的检查中没有发现房屋墙壁后面存在白蚁和白蚁损害的情况, 但还是造成了房屋的损坏, 前提是双方在知情的情况下签署了“AS IS”语言. 从立法的角度来看, 现在的负担落在了买家身上, 当双方都不知道房屋的状况时.
问题是，如果双方都是无辜的，谁应该真正承担损失——卖方, 买家或某种组合. 立法和判例法一直在发展，所以未来总是有可能的, 责任可能会发生转移, 但在今天，买方承担费用和/或损失的负担.