工程公司奥雅纳(Arup)和非盈利机构第一街道基金会(First Street Foundation)的一项新研究包含了对洪水的重要预测,对他们来说尤为重要 房地产开发 路易斯安那州东南部.

该研究预测,未来30年,气候变化导致的洪水将急剧增加, 它对这种增长的影响给出了一些惊人的金额. 损害企业, 商店和公寓预计将在未来30年增长25%, 到2052年将达到每年近170亿美元. 也许更重要的是, 该研究预测,商店将会关闭, 办公室将让员工休假, 家庭将被迫搬迁. 据估计,到2052年,这些变化的金融影响将达到630亿美元, 损失工作日的数量预计将从3天上升,100,从2022年到4年,000,到2052年,每年有000天.

到2052年,目前没有风险的现有商业建筑中,约有8%将被视为“危险投资”, 根据报告. 离家更近的地方, 报告预测,新奥尔良地区面临的经济损失是洪水关闭的3到9倍 商业地产 2052年是全国平均水平.

不幸的是, 根据这项研究, 随着美国大陆洪水风险的增加,路易斯安那州预计将受到最严重的不利影响, 在接下来的30年里,经济损失增加了190%.

路易斯安那州东南部不断增加的洪水风险对该地区的业主和开发商来说并不意外. 然而, 与这些风险相关的美元数据, 以及日益严重的风险, 认股权证严重关注, 在诸如此类的不同领域:

  • 新发展项目的海拔高度;
  • 防止或减轻水浸损害的施工技术;
  • 在可能的情况下,购买最高金额的洪水保险;
  • 国家洪水保险计划的经济压力, 和 possible private insurance options that might become available in the commercial marketplace; 和
  • 在房东和租户之间的租赁文件中,更直接地关注洪水的后果.

除了, 作为小型业主, 或者那些风险偏好较低的人, 因为更频繁的洪水事件退出市场, 也可能有重大的机会 购买者 以低价收购物业.

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