7月1日, 2021, 市长拉托亚·坎特雷尔(LaToya Cantrell)宣布启动新奥尔良“强制包容性分区住房政策”, 这是对城市分区法规的一个里程碑式的修改,该法规要求开发商在该市住房成本最高的一些社区建造经济适用房. 随着政策的生效, 新奥尔良成为美国东南部首批实施强制性包容性住房计划的城市之一.

新奥尔良的强制包容性分区住房政策

2020年2月, 世界杯正规买球网站发表了一篇文章,内容是关于市议会在2019年通过的一揽子包容性分区规则,要求某些类型项目的开发商在任何更大的多户住宅开发项目中建设低成本单元:

Affordable Housing Perks 和 Pitfalls >

7月1日, 2021, 新奥尔良市发布了地图,在这些规则适用的地方建立了强制包容分区分区.

Access maps by clicking on the M和atory Inclusionary Zoning layer tab >

这使得开发商在原有规则中建设开发项目(包括新建项目)的要求有效, 实质性的进步, 扩张, 多用途, 或改变用途),拥有10套或以上出租或待售单元的人,可以将其中5%或10%的单元提供给收入达到该地区中位收入(约42美元)60%的人,四口之家为060)或更少,其定价为收入等于或低于AMI 50%的家庭可以负担得起. 根据2021年住房和城市发展部的收入限制,一套两居室的最高租金将是946美元.每月50.     

这些单位必须在99年内保持价格低廉. 经济适用单位的位置必须与市价单位相当, area, 卧室组合, 舒适通道和外部装饰. 这些街道的每个居住单元的最小地块面积已被修改,为必须符合经济适用房要求的项目提供至少30%的密度奖励, 此外,这些发展项目还可能获得10-30%的泊车需求减少以及其他财政激励措施,如代缴税款和恢复税收减免(包括续展)。.   

这些规定还规定了一项可选择的代收费,开发商可以支付代收费,以避免符合保障房的要求. 收费载于《世界杯正规买球网站》,目前为304元,没有提供810个可负担单位. 违反包容性分区条例可能会导致罚款500美元/天的违规, 断开电力服务和/或对物业的留置权.

了下: 商业地产, 发展、分区及土地用途, 行业新闻, 住宅地产
Archives >